Образец претензии по неуплате арендной платы юридическим лицом

Уважаемый руководитель,

Согласно заключенному между нашими организациями договору аренды № [номер договора] от [дата заключения договора], ваше юридическое лицо обязуется уплачивать арендную плату за объект, находящийся по адресу [адрес объекта]. Несмотря на это, мы обращаем ваше внимание на тот факт, что в течение последних [количество месяцев] мы не получили от вашей стороны ни одного платежа в сумме [сумма неуплаченной арендной платы].

Напоминаем вам, что такое несоблюдение обязательств является нарушением договорных условий и может привести к расторжению договора, а также к привлечению к административной и/или судебной ответственности.

Бережно изучив данную ситуацию, мы просим вас:

1. Внести без промедления все неуплаченные платежи, составляющие [определенную сумму], на наш расчетный счет [номер расчетного счета] до [определенной даты].

2. Уведомить нас о факте зачисления платежа, предоставив копию платежного документа, а также дату и номер операции.

Обращаем ваше внимание на то, что в случае непоступления платежа в указанный срок, мы вынуждены будем принять меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Надеемся на ваше скорейшее исполнение договорных обязательств и полное погашение задолженности.

С уважением,

[Подпись]

[ФИО]

[Должность]

[Дата]

Заявление по договору аренды нежилого помещения

Уважаемый судья,

Я, [ФИО], обратился с заявлением относительно договора аренды нежилого помещения, заключенного между мной, в качестве арендатора, и [Имя арендодателя], в качестве арендодателя. Хочу обратить внимание на нарушение арендодателем условий договора, которое касается неоплаты арендной платы.

Обстоятельства дела

Согласно договору аренды, заключенному между мной и [Имя арендодателя] [дата заключения договора], арендодатель обязан оплачивать ежемесячную арендную плату в размере [сумма арендной платы]. Однако, на данный момент арендодатель не произвел оплату арендной платы за [указать период неоплаты].

Требование

На основании вышеизложенного, я требую следующего:

1. Назначить встречу и провести судебное заседание для рассмотрения данного случая.
2. Признать нарушение арендодателем условий договора и обязать его уплатить задолженную арендную плату в полном объеме.
3. В случае невозможности исполнения условия пункта 2, расторгнуть договор аренды и взыскать с арендодателя штрафные санкции в соответствии с условиями договора.
4. Издать приказ об аресте имущества арендодателя в сумме необходимой для погашения задолженности.

Доказательства

В качестве доказательств моих утверждений, прилагаю следующие документы и доказательства:

• Копия договора аренды
• Письменные уведомления, отправленные арендодателю, требующие оплаты задолженности
• Бухгалтерские документы, подтверждающие неуплату арендной платы

Учитывая вышеизложенное, я прошу рассмотреть данное заявление и принять меры по восстановлению моих прав и правил закона в отношении договора аренды нежилого помещения. Я уверен в справедливости моего требования и прошу рассмотреть дело с соблюдением всех необходимых процедур.

С уважением,

[ФИО]

Шаги по созданию заявления о судебном разбирательстве

Создание заявления о судебном разбирательстве требует внимательной подготовки и следования определенным шагам. Ниже представлены основные этапы, которые необходимо выполнить при составлении данного документа:

1. Сбор необходимой информации: перед составлением заявления о судебном разбирательстве необходимо собрать все необходимые документы и факты, подтверждающие основание для подачи заявления.
2. Определение компетентного суда: необходимо определитьсуд, который имеет компетенцию рассмотреть дело в данной ситуации. Это может быть областной суд, районный суд или арбитражный суд в зависимости от характера спора и статуса сторон.
3. Составление заявления: заявление о судебном разбирательстве должно содержать информацию о сторонах спора, обстоятельствах дела, претензиях и требованиях истца, а также сумме исковых требований.
4. Подписание и заверение заявления: заявление должно быть подписано истцом или его представителем, а также заверено печатью организации, если таковая имеется.
5. Подача заявления в суд: заявление о судебном разбирательстве необходимо направить в компетентный суд в соответствии с установленными правилами подачи документов.
6. Оплата государственной пошлины: при подаче заявления в суд необходимо произвести оплату государственной пошлины в установленном размере. После оплаты пошлины необходимо приложить копию платежного поручения к заявлению.
7. Получение регистрационного номера: после подачи заявления судом, истцу будет выдано уведомление о присвоении регистрационного номера дела, который необходимо сохранить для дальнейшего взаимодействия с судом.
8. Ожидание решения суда: после подачи заявления, необходимо дождаться решения суда по данному делу. Судебное разбирательство может занимать определенное время, в зависимости от загруженности суда и сложности дела.
9. Исполнение решения суда: после вынесения решения суда, необходимо заняться его исполнением. Это может включать в себя взыскание денежных средств, выполнение иных обязательств или обжалование решения суда в случае несогласия с ним.

Составление заявления о судебном разбирательстве требует тщательной подготовки и следования установленным порядкам и правилам. Ошибки в составлении и подаче заявления могут привести к затягиванию процесса и невозможности защиты своих прав.

Форма искового заявления собственника

1. Заголовок

В Городской суд

от имени собственника:

Фамилия, имя, отчество собственника

Адрес собственника

К Ответчику:

ФИО ответчика

Адрес ответчика

2. Вступительная часть

Исковое заявление

Фамилия, имя, отчество собственника, именуемый в дальнейшем Истец, обращается в Городской суд с требованием о взыскании задолженности по договору аренды помещения от ФИО ответчика.

3. Изложение обстоятельств дела

Истец является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес помещения. Согласно заключенному договору аренды от дата заключения договора, ответчик обязуется ежемесячно уплачивать арендную плату в размере сумма арендной платы.

Однако, в нарушение условий договора аренды, ответчик не производит своевременную оплату арендной платы. Ответчик имеет задолженность в размере сумма задолженности, которую он неоправданно не выплачивает.

4. Требования и доказательства

На основании изложенного, Истец просит суд:

1. Взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере сумма задолженности с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в размере размер процентов за каждый день просрочки.
2. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма компенсации за причиненные неудобства и ущерб Истцу связанного с несвоевременной оплатой арендной платы.
3. Применить меры принудительного исполнения решения суда в случае отказа ответчика удовлетворить требования Истца добровольно.

Истец просит учесть представленные доказательства:

• Договор аренды помещения между Истцом и ответчиком.
• Документация, подтверждающая факт неуплаты арендной платы.
• Расчет задолженности и начисление процентов за пользование чужими денежными средствами.
• Документация, подтверждающая причиненные Истцу неудобства и ущерб.

Фамилия, имя, отчество собственника просит суд удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика задолженность по договору аренды, компенсацию морального вреда, а также применить меры принудительного исполнения решения суда в случае необходимости.

Истец:

Фамилия, имя, отчество собственника

Подпись собственника

Дата: дата подачи искового заявления

Как подготовить и направить претензию

1. Подготовка претензии:

Перед направлением претензии необходимо выполнить следующие шаги:

• Тщательно изучите договор аренды, чтобы удостовериться в существовании задолженности.
• Соберите все необходимые доказательства о неуплате арендной платы. Это может включать копии договора аренды, платежные документы, корреспонденцию с арендатором и прочие документы, подтверждающие вашу требуемую сумму.
• Составьте претензию в письменной форме. В ней необходимо указать все существенные детали: описание ситуации, требуемую сумму задолженности, сроки ее внесения, ссылки на соответствующие статьи договора аренды и законодательства.
• Укажите в претензии предупреждение о возможных дальнейших юридических действиях в случае невыполнения требований претензии.
• Обязательно укажите контактные данные (адрес, номер телефона, адрес электронной почты), чтобы арендатор мог связаться с вами для урегулирования ситуации.

2. Направление претензии:

После подготовки претензии, необходимо отправить ее получателю. Для этого:

1. Составьте и сохраните копию претензии для себя – это важно для дальнейшего доказательства вашей позиции.
2. Выполните доставку претензии получателю. Лучше всего использовать официальную почту с уведомлением о вручении или курьерскую службу. При отправке по электронной почте, убедитесь, что получатель получил ваше сообщение.
3. Соблюдайте запись даты отправки – это также важно для дальнейшего доказательства.

3. Взыскание задолженности:

Если получатель претензии не реагирует на нее или отказывается исполнить требования, вы можете применять дальнейшие юридические меры, такие как подача иска в суд или обращение в исполнительную службу. Не забывайте, что процесс взыскания задолженности может быть сложным и длительным, поэтому рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Подготовка и направление претензии по неуплате арендной платы важны для защиты интересов арендодателя. Следуя вышеуказанным шагам и правильно оформляя претензию, вы повышаете свои шансы на успешное разрешение спора и возврат задолженности.

Собственники обращаются в арбитраж:

Уважаемые представители Арбитражного суда!

Мы, собственники недвижимости, обращаемся к вам с просьбой рассмотреть нашу ситуацию, связанную с неуплатой арендной платы юридическим лицом.

Ситуация

Мы являемся собственниками здания, которое сдали в аренду юридическому лицу сроком на 5 лет. Согласно договору, арендная плата должна быть уплачена ежемесячно не позднее 10 числа.

Однако юридическое лицо с начала текущего года перестало регулярно выполнять свои обязательства по уплате арендной платы. На данный момент задолженность составляет N рублей.

Предпринятые шаги

Мы пытались вести диалог с юридическим лицом и направляли им неоднократные уведомления о необходимости исполнить свои обязательства по договору. Однако все наши попытки решить проблему путем добровольного урегулирования были безуспешными.

Для удостоверения факта неуплаты арендной платы и нарушения договора, мы представляем вам копии наших письменных уведомлений, ответов юридического лица, а также документов, подтверждающих задолженность.

Требование

Мы обращаемся к Арбитражному суду с требованием:

• Взыскать с юридического лица полную сумму задолженности по арендной плате в размере N рублей;
• Начислить пени за просрочку платежа в соответствии с законодательством;
• Взыскать с юридического лица судебные расходы и государственную пошлину.

Доказательства

В качестве доказательств мы представляем вам следующие документы:

1. Договор аренды №X от (дата).
2. Уведомления о неуплате арендной платы, направленные юридическому лицу (даты).
3. Ответы юридического лица на наши уведомления (даты).
4. Документы, подтверждающие задолженность по арендной плате.

Мы просим Арбитражный суд рассмотреть наше дело и вынести решение в нашу пользу, исходя из представленных доказательств и действующего законодательства.

Благодарим вас за внимание и надеемся на справедливое разрешение данной ситуации в срок, установленный законом.

С уважением,

Собственники недвижимости

Взыскание просроченной арендной платы

Проблемы с неуплатой арендной платы юридическим лицом могут создать значительные трудности для арендодателя. В такой ситуации необходимо предпринять юридические шаги для взыскания просроченной суммы. Ниже представлен подробный план действий в этой ситуации.

1. Подготовка претензии

Первым шагом необходимо найти юриста или юридическую фирму, специализирующуюся на взыскании долгов. Этот эксперт поможет подготовить претензию, которую будет направлено юридическому лицу, задолжавшему арендную плату. Претензия должна содержать следующую информацию:

• Детали договора аренды: указать дату заключения договора, период аренды и сумму арендной платы.
• Указать точную сумму просроченной арендной платы и дату ее неуплаты.
• Ссылаться на соответствующие статьи договора и законодательства, подтверждающие право арендодателя на взыскание задолженности.
• Установить срок и требования для возврата просроченной арендной платы.

2. Внесудебное урегулирование

После отправки претензии юридическому лицу можно попытаться достигнуть внесудебного урегулирования. Это позволит избежать длительного судебного процесса и заключить мировое соглашение между сторонами. В случае достижения соглашения, необходимо составить и подписать протокол о взыскании арендной платы, который будет действовать как официальный документ.

3. Судебное взыскание

Если внесудебное урегулирование не удастся осуществить или юридическое лицо не выполняет условия мирового соглашения, необходимо обратиться в суд для взыскания просроченной арендной платы. В этом случае, арендодатель должен подать исковое заявление и предоставить все необходимые документы для подтверждения факта задолженности юридического лица.

4. Процесс взыскания

В процессе взыскания суд может принять следующие меры:

• Назначить судебное заседание, на котором будут рассмотрены обстоятельства дела.
• Принять решение о взыскании просроченной арендной платы в пользу арендодателя.
• Определить меры принудительного исполнения, такие как удержание суммы из банковских счетов юридического лица или продажа его имущества.

5. Исполнение решения суда

Когда судебное решение вынесено в пользу арендодателя, необходимо начать процесс исполнения его условий. Арендодатель может обратиться в исполнительную службу суда, которая примет необходимые меры для взыскания просроченной арендной платы.

Более того, для успешного взыскания просроченной арендной платы следует документировать все этапы процесса, хранить копии всех отправленных документов и корреспонденции. Это поможет обеспечить доказательную базу в случае необходимости дальнейших юридических действий.

Претензия арендатору о неуплате в срок арендной платы

Уважаемый арендатор,

Обращаем ваше внимание на факт несвоевременной оплаты арендной платы за использование нашего объекта аренды. В соответствии с заключенным между нами договором аренды номер ________ от «дата начала договора», вы обязаны ежемесячно уплачивать арендную плату до «дата оплаты каждого месяца».

Истекший срок оплаты

Уведомляем вас о том, что с момента «даты истечения срока оплаты» вы не произвели платеж. Ваша задолженность на данный момент составляет «сумма задолженности».

Последствия неуплаты

Необходимо отметить, что несвоевременная оплата арендной платы является нарушением условий договора аренды. В соответствии с действующим законодательством, мы имеем право применить следующие меры:

1. Взыскание штрафа за просрочку оплаты, который составляет «сумма штрафа в день». За каждый день просрочки оплаты арендной платы, начиная с «даты истечения срока оплаты», будет начисляться штраф в размере указанной суммы.
2. Приостановление предоставления услуг или предоставление услуг на ограниченный период до полного погашения задолженности.
3. Расторжение договора аренды в судебном порядке и требование возврата объекта аренды.
4. Взыскание через суд суммы задолженности по арендной плате, штрафов и возмещения морального ущерба.

Требования

Для предотвращения перечисленных выше негативных последствий, просим вас незамедлительно уплатить арендную плату и погасить вашу задолженность в полном объеме. Пожалуйста, произведите оплату не позднее «даты, до которой необходимо произвести оплату».

При наличии особых обстоятельств, мешающих вам произвести оплату в указанный срок, просим вас немедленно связаться с нами для обсуждения возможных вариантов разрешения этой ситуации.

Ответьте на это письмо не позднее «дата ответа» и предоставьте подтверждение о выполнении требований.

Надеемся на вашу скорейшую реакцию и исполнение своих обязательств согласно заключенному между нами договору аренды.

С уважением,

Ваше имя и подпись

Как написать и передать претензию арендатору

1. Соответствующее оформление документа

Претензия должна быть оформлена в письменной форме и содержать информацию о заинтересованных сторонах, а именно: адрес отправителя и адресата, ФИО, контактные данные и юридические реквизиты.

2. Указание на основания требования

Необходимо ясно указать на основания требования, а именно: неуплата арендной платы в указанные сроки.

3. Приложение документов

Если имеются документы, подтверждающие факт неуплаты арендной платы (например, договор аренды, квитанции об оплате), их следует приложить к претензии. Это поможет убедить арендатора в действительности своего долга.

4. Выражение требований и сроков исполнения

В претензии необходимо четко выразить свои требования к арендатору, а также указать сроки исполнения этих требований. Например, требование о внесении задолженности и уплате штрафных санкций в течение 10 дней с момента получения претензии.

5. Уведомление о возможных последствиях

Необходимо предупредить арендатора о возможных последствиях, которые могут быть приняты в случае невыполнения его обязательств. Это может быть разрыв договора аренды, привлечение к ответственности в судебном порядке или другие действия, предусмотренные законодательством.

6. Передача претензии арендатору

Претензию следует передать арендатору в письменной форме. Это может быть отправка письма с уведомлением о вручении, протокол о передаче документов с подписью получателя и т.д. Важно иметь подтверждение факта передачи претензии, чтобы избежать возможных споров в будущем.

Соблюдение всех этих правил и рекомендаций поможет вам эффективно составить и передать претензию арендатору. В случае невыполнения требований претензии, вы будете иметь законные основания для принятия соответствующих мер по восстановлению своих прав и интересов.